Не платить за долгострой помогут винтовые сваи «Фундэкс»

Московское правительство предложило стимулировать девелоперов быстрее сдавать строящиеся объекты с помощью арендной платы за землю. Чем дольше идет стройка, тем выше ставка аренды, привязанная к кадастровой стоимости участка. Не исключено, что инициативу москвичей поддержат и в других регионах. Ведь сроки строительства то и дело затягиваются по всей стране. Ускорить возведение объекта можно, если использовать на нулевом цикле фундамент на винтовых сваях «Фундэкс».

По мысли столичных законодателей, первые два года из шести отпущенных на реализацию проектов, арендные платежи будут взиматься по базовым ставкам – от 0,01 до 1,5% кадастровой стоимости участка в зависимости от функционального назначения будущего объекта. Но начиная с третьего года, если объект не введен в эксплуатацию, инвестору придется заплатить за землю по двойному тарифу: от 0,02 до 3% кадастра. Через четыре города власти начислят арендную плату по ставке 5%. При этом назначение объекта уже не будет иметь никакого значения. Через пять лет ставка вырастет до 7%, через шесть – до 8%.

После шести лет и до завершения строительства, если договор аренды будет продлён, ежегодные земельные платежи вырастут до 10% кадастровой стоимости участка. “Возвращение к базовым ставкам состоится только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию”, – комментируют решение в столичном стройкомплексе. Там считают, что новая система платежей будет способствовать борьбе с долгостроями.

Решить эту проблему, если, конечно, сроки не затягиваются намеренно, можно используя при возведении фундаментов винтовые сваи. Такие, например, производит компания «Фундэкс», более полусотни филиалов которой расположены на территории всей страны. Технология строительства объектов на винтовых сваях известна на Западе уже почти двести лет. В России автором этого нового слова в отечественном строительстве двенадцать лет назад стала компания «Фундэкс».

Важность сокращения издержек при строительстве связана и с тем, что кадастровая стоимость земли растёт по всей стране. Например, в конце прошлого года правительство Москвы утвердило новую кадастровую оценку земель, по которой стоимость участков в среднем по городу выросла в 1,7 раза. А под гаражами и стоянками – в два раза. Для таких объектов винтовые сваи часто являются единственно верным решением. Сроки монтажа и стоимость нулевого цикла, при использовании винтовых сваи «Фундэкс», сокращаются до половины. Платить же высокую арендную плату за затягивание сроков строительства дорого большинству застройщиков.