Магазины шаговой доступности на винтовых сваях «Фундэкс»
С инициативой запретить перестраивать квартиры на первых этажах жилых домов под магазины или офисы выступила комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. Авторы законодательной инициативы объясняют: до принятия в 2005 году Жилищного кодекса РФ, требование о согласии всех собственников жилья присутствовало в городском законодательстве. А теперь собственники, переводящие квартиры в нежилой фонд, обязаны только уведомить о своих планах других жильцов. Хорошей альтернативой встроенным в жилые дома магазинам и офисам являются отдельно стоящие павильоны и капитальные строения на винтовых сваях «Фундэкс».
У отдельно стоящих магазинов шаговой доступности немало преимуществ, как для их владельцев, так и для покупателей – жителей кварталов. Ведь на первых этажах жилых домов открываются не только офисы, но и круглосуточные магазины, а также кафе, закусочные и рестораны, что доставляет неудобства жильцам. Кроме этого, перевод жилого помещения в нежилое практически всегда влечет за собой прорубание дверей и устройство крылец, так как использовать подъезд жилого дома в коммерческих целях запрещено.
Более того, собственник выводимого из жилфонда помещения не обязан информировать о том, в каких целях предполагается в дальнейшем использовать указанное помещение. Представляется, что цель дальнейшего использования является в данном случае существенным обстоятельством и непосредственно затрагивает законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме. Найти компромисс в подобных вопросах позволяют современные строительные технологии. Отдельно стоящие быстровозводимые на винтовых сваях сооружения позволяют реализовать интересы предпринимателей и не создавать неудобств владельцам жилого дома.
Технология свайно-винтовых фундаментов позволяет вести строительство без выполнения земляных работ, сохраняет рельеф и зеленые насаждения на участке. И что особенно важно в данном случае, свайно-винтовые фундаменты монтируются за считанные дни без привлечения тяжелой строительной техники, работы не сопровождаются шумом и не оставляют строительного мусора и грязи. В линейке стальных опор, которые «Фундэкс» производит на своих заводах, есть типы и размеры, оптимально подходящие и для легких каркасных, и для тяжелых кирпичных построек. Кроме прочего, конструкция свайно-винтового фундамента позволяет легко проводить и в дальнейшем контролировать все необходимые коммуникации.