В поисках недорогого фундамента
Принимаясь за строительство загородного жилого дома, бани, любой другой постройки, вначале нужно определиться, какой потребуется фундамент. Тип фундамента, в свою очередь, зависит от многих факторов, и прежде всего – от характеристики грунтов на земельном участке и массы самого сооружения. Поэтому точную стоимость работ по сооружению фундамента до выезда специалиста на участок вам вряд ли кто подсчитает.
Считается, что на фундамент придется потратить от 15 до 30% от затрат на строительство двух-трехэтажного дома на относительно ровном участке. Если же в наличии крутой склон или грунты характеризуются как сложные, – и того дороже. «Исправить» неверно установленный фундамент практически невозможно, затраты могут возрасти до 50% от стоимости дома, и это в том случае, если вам повезет, и сам дом останется целым.
В общем виде процесс подготовки пятна застройки под установку ленточного или плитного фундамента выглядит следующим образом: снятие грунта по всей площади или рытье траншеи/котлована, устройство песчаной подушки, подсыпка щебня, установка опалубки, изготовление арматурных каркасов, укладка бетона, снятие опалубки, утепление, гидроизоляция и т.д. Объемы этих работ и, соответственно, их стоимость можно рассчитать, зная гидрогеологические условия на участке и его рельеф. Понятно также, что перечисленные виды работ потребуют привлечения тяжелой строительной техники, а, значит, и дорог для ее проезда.
Оптимальным для закладки фундамента считается период с апреля по ноябрь. Работы можно проводить и в зимний период, но из-за промерзшего грунта могут возникнуть дополнительные технические сложности (читай: дополнительные финансовые затраты). То есть: грунт придется отогревать, в бетон добавлять специальные присадки, рабочим понадобится обеспечить электрифицированное помещение для обогрева.
Попроще дела обстоят с фундаментом столбчатым. Такой фундамент до недавнего времени считался наиболее экономичным, поскольку он не требует дополнительных работ по гидроизоляции, устройству отмостки, отделке цоколя. Но, к сожалению, столбчатый фундамент применим только для легких конструкций (каркасных или брусовых домов), к тому же исключает наличие погреба, подвала или подпола. Применяют столбчатый фундамент на легких грунтах, не подверженных пучению и подвижкам грунта, не применяют на участках с существенными перепадами высот. Поскольку столбики связаны между лишь лежащими на них лагами, при подвижных грунтах они могут начать «гулять», то есть изменять свое месторасположение и вертикальность. Чтобы этого избежать, поверх столбов устраивают рындбалки (перевязки), что значительно удорожает и усложняет фундамент, то есть сводит на нет его экономичность.
Свайно-винтовой фундамент по принципу установки – точечному – похож на фундамент столбчатого типа, при этом экономически почти столь же целесообразен, а с точки зрения несущей способности выигрывает в несколько раз. Свайно-винтовой фундамент не будет «гулять», ему не страшны ни силы морозного пучения, ни выдергивающие нагрузки, ни рыхлые и слабые грунты. При сложном рельефе участка, с существенным перепадом высот, устройство фундамента другого типа будет просто нерентабельным. Если же фундамент строится в зимний период, то альтернативы винтовым сваям порой просто нет.
Для каркасных, панельных и бревенчатых загородных домов обычно применяют винтовые сваи с диаметром ствола 108 мм и лопастей 300 мм. Для более легких помещений можно взять сваи потоньше, диаметром 89 мм. Применение специальной строительной техники при этом не требуется, бригада из двух-четырех рабочих вполне справится с завинчиванием свай вручную. При этом инженерно-геологические изыскания на участке проводить не обязательно, чего не скажешь о других типах фундаментов. Винтовые сваи позволяют оценить параметры грунта по несущей способности в процессе завинчивания.
Подытожим выгоды от применения винтовых свай в качестве фундамента для загородных строений.
Малые сроки установки, от 1-2 дней. Всепогодность строительства. Минимальный ущерб окружающей среде: строительство свайно-винтового фундамента возможно и в парковых зонах, и в городских условиях, при этом ни газоны, ни рядом стоящие здания не страдают. Отсутствие шума и вибрации при монтаже. Длительный, до 100 лет, срок службы. Возможность повторного применения. Хорошая ремонтопригодность фундамента: при необходимости можно установить дополнительные сваи, отремонтировать или заменить те, что по каким-либо причинам вышли из строя.
Экономичность: отсутствует этап земляных работ, не нужна строительная спецтехника, малые сроки установки позволяют сэкономить на рабочей силе. На рынке действуют компании, предлагающие возведение фундамента на винтовых сваях под типичный дом размерами 6 на 6 метров всего за 40 тысяч рублей (плитный и ленточный фундаменты оцениваются в сотни тысяч).
